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上市21年的万科B股成为历史

文章来源: 发布时间:2018-11-5

    万科B股周三转换成H股

    本周三上午9:30,上市21年的万科B股成为历史,转板后的股票将以H股的形式在香港联交所上市交易,股票代码“”,股票简称“万科企业”。此次万科登陆H股市场,为万科全面对接国际资本市场提供了契机。这也是继2013年首次进军海外市场后,万科在国际化战略上的又一合肥治疗癫痫首选医院重大举措。此次上市的万科H股股票总数为约13亿股,占万科总股本的比例为11.94%。按上市首日开盘价13.66港币计算,万科H股市值约179.6亿港币。

    万科总裁郁亮认为,相比B股市场,H股市场在资源配置、市场影响力和成交状况方面有明显优势,在香港上市,将让更多的境外投资者认识万科,了解万科,为公司今后有效利用境外资源创造更有利的条件。

    前五个月销售同比增16.2%

    虽然今年前5个月,全国商品住宅销售额同比下降10.2%,但由于产品始终定位于自住需求,万科在整体成交放缓的情况下,销售仍然保持稳步增长。1管城区癫痫病医院口碑好不好-5月,万科累计实现销售金额815.2亿元,同比增长16.2%。万科一季报显示,预计全年竣工量将基本符合年初计划,2014年的业绩将保持稳健的增长。

    郁亮再次强调了地产白银时代的理论,他表示,无论短期还是长期,万科对行业的总体判断都是谨慎乐观。尽管行业轻松赚钱的时代已经过去,市场短期的波动在加大,但中国的城市化还远未结束,西安哪个医院治疗癫痫经济转型、不动产精细化才刚刚开始。

    在保持稳健增长的同时,万科也在积极转型以应对行业变化。

    尝试“小股操盘”,减少对融资依赖

    在业务上,万科正在从“盖有人住的房子”转向“盖有人用的房子”。郁亮表示,从纽约、吉林癫痫专科医院有哪些旧金山、香港、新加坡这些国际化大都市的情况来看,这些城市尽管已经高度成熟,但仍然能不断为房地产创造发展机会。万科的策略,就是在城市发展中找到自己机会,为城市发展做配套服务。

    在经营上,万科也在逐步转向更安全、效率更高的轻资产模式。今年以来,万科开始积极尝试“小股操盘”模式,通过输出管理和品牌,摆脱增长对股权融资的依赖,提高为股东创造回报的能力。郁亮认为,白银时代,随着竞争日益激烈,房地产行业重新组合的趋势已经开始,而凭借万科的经营实力和品牌号召力,公司有望通过合作发挥更大优势。

    为打造更加扁平高效的组织架构,同时进一步激发经营管理团队的主人翁意识、工作热情和创造力,强化经营管理团队与股东之间共同进退的关系,万科也在尝试推出合伙人制度。目前,在项目层面,万科已经推出项目跟投机制;在集团层面,万科也已启动了合伙人持股计划,自5月28日以来,代表万科1320名事业合伙人的盈安合伙连续出手增持万科股票,根据最近一次公告数据,盈安合伙所持有的万科A 股股票已占万科总股本的1.92%。

    (梁栋贤)

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